Bất động sản hạng sang và sự lụa chọn của khách hàng

Theo dự đoán, thị trường bất động sản sẽ đạt đỉnh trong năm 2016. Điều đáng nói là, bất động sản hạng sang ngày càng thu hút nhà đầu tư hơn.

Phân khúc hạng sang đang nhận được nhiều quan tâm
Phân khúc hạng sang đang nhận được nhiều quan tâm
Sự trở lại của bất động sản hạng sang

Lý giải điều này, Nhà tư vấn CBRE đã cho biết: những dự án hạng sang thường nằm ở vị trí trung tâm, là khu vực có hạ tầng hoàn thiện, dân trí cao. Cùng với đó, quỹ đất trong trung tâm ngày một hạn chế, vì vậy các dự án này  luôn thu hút được sự quan tâm của nhiều người mua.

Tại Đà Nẵng, trong quý I/2016, nhiều dự án hạng sang liên tiếp được tung ra đã tạo nên một sức hút mạnh mẽ. CÓ thể kể đến: dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ BÌnh Hiên – Bình Thuận nằm phía bờ tây sông Hàn do công ty Sông Thu làm chủ đầu tư; dự án Khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai với diện tích 56.588 m2, Sun Group cũng vừa giới thiệu dự án Euro Village có diện tích 230.700m2…

Như vậy, sau một thời gian trầm lắng, phân khúc hạng sang đang trở lại đầy ngoạn mục.

Tiền sử dụng đất vẫn là gánh nặng!

Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho rằng tiền sử dụng đất vẫn là một “gánh nặng”, là ẩn số không minh bạch, tạo ra cơ chế cho – xin và cuối cùng chi phí cũng sẽ được tính vào giá bán.

 Dự án Empire City được khởi công xây dựng tại Thủ Thiêm vào cuối năm 2015 - Ảnh minh họa: Văn Nam
Dự án Empire City được khởi công xây dựng tại Thủ Thiêm vào cuối năm 2015 – Ảnh minh họa: Văn Nam

Trong văn bản gửi đoàn Đại biểu Quốc hội TPHCM, Hiệp hội Bất động sản TPHCM kiến nghị thay đổi cách tính tiền sử dụng đất.

Hiệp hội cho rằng: “Về lâu dài, đề nghị bỏ hẳn khái niệm ‘tiền sử dụng’ đất mà thay thế bằng thuế sử dụng đất ở với mức thuế suất nhất định, đề xuất khoảng 10% – 15% bảng giá đất. Như vậy, vừa dễ tính toán, vừa minh bạch và loại trừ cơ chế xin – cho, hạn chế việc thu tiền lần đầu quá lớn mà duy trì nguồn thu lâu dài, bền vững cho nhà nước”.

Theo giải thích của Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, ông Lê Hoàng Châu sở dĩ tiền sử dụng đất là gánh nặng bởi theo quy định gần 10 năm qua, chủ đầu tư vừa phải trả tiền bồi thường đất lại không được khấu trừ đầy đủ khi đóng tiền sử dụng đất cho nhà nước.