Giới đầu tư đang đổ tiền vào BĐS Phú Quốc

Theo Savills Việt Nam, 80% người mua BĐS Phú Quốc là từ Hà Nội, tiếp theo là từ Hồ Chí Minh với khoảng 15%. Những người mua chủ yếu là nghỉ dưỡng hoặc để đầu tư.

Giới đầu tư đang đổ tiền vào Phú Quốc
Giới đầu tư đang đổ tiền vào Phú Quốc

Công ty BĐS Savills vừa có Báo cáo về thị trường BĐS Phú Quốc. Theo đó, Savills đánh giá thị trường Phú Quốc đã bắt đầu trở nên sôi động nhờ cơ sở hạ tầng được cải thiện mạnh mẽ. Tính đến Q1/2016, tổng nguồn cung của Phú Quốc có hơn 1,700 căn từ một dự án căn hộ và sáu dự án biệt thự.

Tính đến Q1/2016, phân khúc căn hộ đã bán được 35% và phân khúc biệt thự đã bán được 65%. Các dự án này có tình hình hoạt động tốt nhờ uy tín của chủ đầu tư, có chiến lược tiếp thị, những bãi biển hoang sơ và tiến độ xây dựng tốt. Tất cả đều nằm trong khu nghỉ dưỡng với đầy đủ các tiện nghi và tiện ích.

Theo quan sát của Savills, hầu hết người mua đến từ Hà Nội, chiếm 80%, tiếp theo là từ Hồ Chí Minh với 15%. Những người mua chủ yếu là mua nghỉ dưỡng hoặc để đầu tư.

Nên có cái nhìn toàn diện về vấn đề nhà tái định cư

Trước thông tin lãng phí nhà tái định cư trên TP.HCM khi nhiều công trình hoàn thành nhưng tỷ lệ dân ở không cao, lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng cần có cái nhìn toàn diện.

Nên nhìn toàn diện về nhà tái định cư
Nên nhìn toàn diện về nhà tái định cư

Trả lời giới truyền thông, ông Trần Trọng Tuấn cho biết, không nên chỉ đánh giá chương trình tái định cư ở khía cạnh kinh tế, kinh phí đầu tư mà nó còn mang ý nghĩa về mặt an sinh xã hội.

Trong nhiều năm qua, TP.HCM liên tục đầu tư vào cơ sở hạ tầng để đáp ứng phát triển kinh tế – xã hội. Quá trình này đòi hỏi phải có quỹ nhà tái định cư để ổn định cuộc sống sau giải tỏa.

Điển hình, sau 20 năm thực hiện cải tạo hệ thống kênh rạch, đã có 36.000 nhà dân bị giải tỏa, đồng nghĩa với việc dân phải có nơi tái định cư, nếu không, những người này không biết đi về đâu, vì tiền bồi thường không đủ để mua nhà ở thương mại.

Do vậy, chương trình TĐC đóng góp lớn cho sự phát triển của thành phố. Hơn nữa, cơ sở pháp lý để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng thay đổi liên tục, một dự án TĐC không thể trong một ngày có đất để triển khai. Ngay như khu TĐC Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh đã phải mất 8 năm để GPMB.

Nhà Khang Điền đặt mục tiêu lợi nhuận 400 tỷ đồng năm 2016

Tại ĐHCĐ lần này, HĐQT Nhà Khang Điền cũng sẽ trình phương án phát hành 54 triệu cổ phiếu thưởng, để tăng vốn điều lệ lên thành 2.340 tỷ đồng.

Nhà Khang Điền đặt mục tiêu lợi nhuận năm 2016
Nhà Khang Điền đặt mục tiêu lợi nhuận năm 2016

Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Khang Điền vừa công bố tài liệu họp đại hội cổ đông tổ chức vào 12/4 tới đây.

Kết quả kinh doanh năm 2015 rất thuận lợi với doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng mạnh. Do vậy Hội đồng quản trị công ty đề xuất chia cổ tức 15% tương ứng 226,8 tỷ đồng, chiếm 82% lợi nhuận đạt được.

Năm 2016, công ty sẽ bán các dự án Mega Village tại Quận 9, dự án Melosa Garden, dự án The Venica, dự án Lucasta gồm 140 biệt thự song lập và đơn lập, dự án Tháp Mười với 131 căn nhà liền kề thuộc phường Phú Hữu, quận 9. Bên cạnh đó, công ty sẽ tiếp tục tìm kiếm quỹ đất mới phục vụ cho kế hoạch phát triển.

Dự kiến trong năm 2016, Nhà Khang Điền sẽ đưa 700 căn hộ ra thị trường với tổng lợi nhuận dự kiến 400 tỷ đồng.

HĐQT công ty cũng trình kế hoạch phát hành 54 triệu cổ phiếu thưởng nhằm tăng vốn điều lệ lên 2.340 tỷ đồng. Mục đích tăng vốn điều lệ nhằm chuyển vốn tích lũy thành vốn điều lệ phục vụ hoạt động SXKD.

Bất động sản hạng sang và sự lụa chọn của khách hàng

Theo dự đoán, thị trường bất động sản sẽ đạt đỉnh trong năm 2016. Điều đáng nói là, bất động sản hạng sang ngày càng thu hút nhà đầu tư hơn.

Phân khúc hạng sang đang nhận được nhiều quan tâm
Phân khúc hạng sang đang nhận được nhiều quan tâm
Sự trở lại của bất động sản hạng sang

Lý giải điều này, Nhà tư vấn CBRE đã cho biết: những dự án hạng sang thường nằm ở vị trí trung tâm, là khu vực có hạ tầng hoàn thiện, dân trí cao. Cùng với đó, quỹ đất trong trung tâm ngày một hạn chế, vì vậy các dự án này  luôn thu hút được sự quan tâm của nhiều người mua.

Tại Đà Nẵng, trong quý I/2016, nhiều dự án hạng sang liên tiếp được tung ra đã tạo nên một sức hút mạnh mẽ. CÓ thể kể đến: dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ BÌnh Hiên – Bình Thuận nằm phía bờ tây sông Hàn do công ty Sông Thu làm chủ đầu tư; dự án Khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai với diện tích 56.588 m2, Sun Group cũng vừa giới thiệu dự án Euro Village có diện tích 230.700m2…

Như vậy, sau một thời gian trầm lắng, phân khúc hạng sang đang trở lại đầy ngoạn mục.

Tiền sử dụng đất vẫn là gánh nặng!

Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho rằng tiền sử dụng đất vẫn là một “gánh nặng”, là ẩn số không minh bạch, tạo ra cơ chế cho – xin và cuối cùng chi phí cũng sẽ được tính vào giá bán.

 Dự án Empire City được khởi công xây dựng tại Thủ Thiêm vào cuối năm 2015 - Ảnh minh họa: Văn Nam
Dự án Empire City được khởi công xây dựng tại Thủ Thiêm vào cuối năm 2015 – Ảnh minh họa: Văn Nam

Trong văn bản gửi đoàn Đại biểu Quốc hội TPHCM, Hiệp hội Bất động sản TPHCM kiến nghị thay đổi cách tính tiền sử dụng đất.

Hiệp hội cho rằng: “Về lâu dài, đề nghị bỏ hẳn khái niệm ‘tiền sử dụng’ đất mà thay thế bằng thuế sử dụng đất ở với mức thuế suất nhất định, đề xuất khoảng 10% – 15% bảng giá đất. Như vậy, vừa dễ tính toán, vừa minh bạch và loại trừ cơ chế xin – cho, hạn chế việc thu tiền lần đầu quá lớn mà duy trì nguồn thu lâu dài, bền vững cho nhà nước”.

Theo giải thích của Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, ông Lê Hoàng Châu sở dĩ tiền sử dụng đất là gánh nặng bởi theo quy định gần 10 năm qua, chủ đầu tư vừa phải trả tiền bồi thường đất lại không được khấu trừ đầy đủ khi đóng tiền sử dụng đất cho nhà nước.